Veracruz, Ver.- La zona conurbada Veracruz-Boca del Río es de los lugares donde se concentra un mayor número de personas que llegan de otros municipios y estados a trabajar, debido a eso las casas y departamentos tienen una alta demanda entre la población. 

Las personas que planean rentar una casa en alguno de estos municipios deben de tener en cuenta distintos factores, como la cercanía a la zona donde planean trabajar, si es segura o no y qué tan propensa a inundaciones son, aseguró la coordinadora regional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Ana María Herrera Bernal.

Otro de los puntos que también se deben tomar en cuenta es el costo al que ascienden, esto va determinado por la ubicación y los lugares con los que cuenta el fraccionamiento o colonia, como escuelas, tiendas, plazas o supermercados.

MÁS CARAS

Herrera Bernal mencionó que los precios pueden variar dentro del mismo sitio, dependiendo del tamaño de la casa o departamento que se planea rentar, así como del mantenimiento que se le brinda, esto en el caso de privadas o residencias.

"La zona de Boca del Río, Costa de Oro, los departamentos que dan hacia la playa, casas que son muy amplias son con presupuestos mucho más altos. Hay casas de diferentes precios, puedes encontrar casas de 15 o 16 mil pesos en adelante, más abajo no lo encuentras en Costa de Oro", mencionó.

Según el portal inmobiliario Propiedades.com existen en la zona conurbada 10 lugares con las demandas de renta más solicitadas por las personas y que a su vez cuentan con los precios más altos, según el sector inmobiliario.

En Costa de Oro, debido a la cercanía a las playas, los precios de las casas que se encuentran dentro de este fraccionamiento rondan entre los 25 mil 600.

Jardines de Virginia y el Fraccionamiento Virginia el promedio de costo por renta pasa los 13 mil 500 pesos.

Boca del Río Centro, Residencial La Joya y la colonia Flores Magón rondan en un promedio de 11 mil 800 pesos.

Costa Verde y La Tampiquera es otro de los sitios donde hay mayor renta con un costo de 10 mil 300 pesos.

Graciano Sánchez Romo y Joyas de Mocambo (Granjas Los Pinos) tienen un costo medianamente económico de 9 mil y 7 mil pesos.

Entre las características con las que cuentan estas casas y departamentos es que la mayoría cuenta con tres recámaras, dos baños, estacionamiento y son nuevas, así como la seguridad que existe en la zona.

"En los departamentos lo que es la zona del bulevar ahí suben los precios, por lo mismo del mantenimiento que se tiene que pagar son 25 mil pesos para arriba (...), la mayoría tiene alberca, tiene gimnasio, salón de usos múltiples, jardín, cuenta con vigilancia 24 horas y todo eso es un costo adicional a la renta", dijo Herrera Bernal.

MÁS BARATOS

Por el contrario, existen lugares con costos para una renta que son más accesibles, estos en su mayoría se ubican en la periferia del puerto de Veracruz con un promedio de 4 mil pesos o hasta 3 mil.

El Coyol, Laguna Real y la zona del aeropuerto son los puntos donde las rentas bajan más de costo.

"La zona de Veracruz puerto, cerca del centro las rentas son un poquito más económicas y en las afueras de Veracruz, en el Reforma se encuentran de varios precios del medio al más alto".

Al igual que en las zonas más caras para rentar en los lugares más accesibles pueden llegar a variar los precios, según las condiciones del sitio y el espacio; por ejemplo, en el Reforma existen casas de 11 mil a 5 mil pesos. 

Ara Crystal Lagoons y Veracruz centro en promedio se encuentran en 7 mil pesos, así como el Fraccionamiento Bonarreta, Xana, Paseo de las Palmas en 5 mil.

Otras como Hacienda Paraíso que se encuentra en la periferia de Veracruz las rentas en promedio están entre 3 mil a 4 mil pesos.

REQUISITOS PARA RENTAR

Existen requisitos con los que se debe de cumplir para poder adquirir una propiedad en renta en estas zonas.

"Nosotros, como parte del arrendamiento solicitamos que tengan fiador con propiedad en Veracruz o Boca del Río, lo cual la gran mayoría no lo tiene porque viene de fuera y no tienen conocidos en la zona, entonces solicitamos una fianza o una póliza jurídica de arrendamiento", dijo Ana María.

También agregó que es importante que el arrendador posea un contrato de arrendamiento, esto para asegurar la propiedad ante el dueño, es por eso que siempre se solicita a los clientes la póliza o fiador.