Veracruz, Ver. - Arrendar una vivienda en la zona conurbada Veracruz-Boca del Río es cada vez más costoso para habitantes que buscan casas o departamentos en zonas céntricas, cercanas a sus centros de trabajo o en buenas condiciones.

De acuerdo con Pedro Fernández Martínez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el incremento en las rentas responde a factores que van más allá de la inflación, entre ellos los cambios en los hábitos de consumo, la movilidad laboral y la reducción en la capacidad adquisitiva de las nuevas generaciones.

“La capacidad adquisitiva se ha reducido con posibilidades amplias para las nuevas generaciones y esto ha impulsado el arrendamiento”, explicó.

A esto se suma el fenómeno de los nómadas digitales, es decir, profesionales que utilizan tecnologías de la información para trabajar de forma remota y adoptar un estilo de vida itinerante, sin depender de una oficina física. Este fenómeno se hizo más visible después de la pandemia de covid-19.

“Las nuevas generaciones, con base en su experiencia, pueden cambiar de hábitat geográfico para tener condiciones más adaptadas a su estilo de vida, lo que genera un gran desplazamiento”, dijo.

Fernández Martínez señaló que estos cambios han generado un mayor movimiento en el mercado de arrendamiento y, en algunos casos, un incremento en los precios de las rentas.

“Ya aquí en Veracruz no encuentras rentas de menos de cuatro mil pesos, a menos que te vayas a casas que están muy lejos o que están en no tan buenas condiciones. Yo he buscado y, por ejemplo, he encontrado mini depas con una habitación, cocineta y baño, en una zona por Boca del Río, cerca de las plazas o fraccionamientos, en ocho mil pesos o más. Es muchísimo”, señaló María Gómez.

ALTOS COSTOS

Para la mujer, quien vive sola, resulta difícil encontrar una casa o departamento en renta en una zona céntrica, en buen estado y con un precio accesible.

Fernández Martínez afirmó que, a título personal, le parece interesante observar cómo los precios de las rentas suben o bajan como parte de un fenómeno cíclico en el que también existen áreas de oportunidad.

“Los costos varían según la ubicación geográfica y el entorno, ya sea una zona residencial, popular o comercial. Sin embargo, la tendencia del arrendamiento va al alza debido a los nuevos hábitos del comportamiento social”, señaló.

El presidente de la AMPI dijo que Veracruz atraviesa un momento importante en materia de inversión, debido a sus condiciones geográficas y al desarrollo de nuevos proyectos.

“Tenemos todas las bondades geográficas que nos da este estado y, en especial, en el puerto de Veracruz, muchos proyectos importantes a desarrollar que generan que la gente vaya a vivir una vez más al puerto, y esto detona la explosión demográfica y de vivienda en arrendamiento”, afirmó.

Sin embargo, este crecimiento también representa un reto para quienes buscan rentar una vivienda a un precio accesible y en una zona no tan alejada de los centros de trabajo.

JRG