​Mientras que habitantes de colonias irregulares que necesitan escriturar sus propiedades deben pagar cerca de 177 pesos por cada metro cuadrado, Héctor Yunes Landa, candidato a la gubernatura por el Partido Revolucionario Institucional (PRI) planea rematar el precio de la tierra para que lo aproveche la industria privada.

En Agua Dulce abundan las colonias sin regularización, zonas de asentamientos en los que actualmente vive un 25% de la población hidrómila y que carecen del acceso a servicios e infraestructura pública. Algunas de estas colonias son Díaz Ordaz, El Palmar, Solidaridad, Los Pinos y Cuauhtémoc.

“Las pocas escrituras que hay en colonias como, por ejemplo, la 1005, se dieron en tiempos de Carlos Salinas de Gortari y costaron 2,600 pesos. Ahora, cada metro cuadrado de terreno en ese mismo lugar se cobra a 177 pesos: es un robo”, exclamó Mario Espinosa Ríos, líder de la Asociación Ganadera.

El entrevistado y experto en el tema expuso que en Agua Dulce todavía existe un rezago alto en el tema de la escrituración de terrenos, por lo que cientos de familias viven bajo un desamparo legal en su patrimonio.

Recientemente, Héctor Yunes Landa prometió a los campesinos veracruzanos que se regalarían terrenos y además de que por dos años no se cobrarían impuestos a inversionistas que lleguen al estado de Veracruz.

En cambio, pobladores de colonias populares —generalmente, familias de condición humilde— deben pagan una cantidad extraordinariamente alta a Patrimonio del Estado si desean escriturar sus propiedades.

“Ellos no piden que se les regale la tierra, lo que quieren es que se les de el precio del metro cuadrado de acuerdo a sus condiciones, pues no son zonas de lujo ni mucho menos”, argumentó el líder ganadero de Agua Dulce.

En promedio, en el puerto de Veracruz, un terreno puede costar entre 180 y 205 pesos por metro cuadrado —mínimo—, sin embargo, se trata de una zona con mayor plusvalía que las colonias populares de Agua Dulce.

El entrevistado señala, como ejemplo, que una persona con un predio de apenas 10 por 20 metros —unos 200 metros cuadrados— deberá pagar más de 30 mil pesos de escrituras, cuando la mayoría de los pobladores del área pertenecen al cinturón de pobreza de la ciudad.​